รับรื้อถอนแม่ฮ่องสอน ทุบตึก รื้อบ้าน ทั้ง 7 อำเภอ
ถ้ากำลังมองหารับรื้อถอนแม่ฮ่องสอน บริษัท ณัฐชูรักษ์ จำกัด รับทั้งบ้านไม้เก่า บ้านปูนสองถึงสามชั้น ตึกแถว โรงงานและโกดัง ตั้งแต่ทุบ รื้อ ตัดเจาะคอนกรีต ขนเศษวัสดุ ไปจนถึงปรับหน้าดินให้พร้อมใช้ที่ดินต่อ ในพื้นที่ทั้ง 7 อำเภอของจังหวัด งานบนภูเขาแบบนี้มีทางเข้า ฝน และระยะทางเป็นตัวกำหนดวิธีทำงาน ขอบเขตบริการทั้งหมดอ่านได้ที่ หน้าบริการรับรื้อถอน
สำนักงานใหญ่ของบริษัทอยู่ที่ อ.ลาดบัวหลวง จ.พระนครศรีอยุธยา และทีมงานเดินทางจากที่นั่นไปยังหน้างานทั่วประเทศ รวมถึงแม่ฮ่องสอน ขั้นแรกให้ส่งรูปอาคารพร้อมที่อยู่มาทาง LINE @natchuruk เพื่อรับการประเมินเบื้องต้นฟรี จากนั้นนัดสำรวจหน้างานจริง แล้วจึงเสนอราคาเป็นลายลักษณ์อักษร
แม่ฮ่องสอนเป็นจังหวัดภูเขาที่มีพื้นที่ราบเพียงราวร้อยละ 10 ฝนตกชุกหลายเดือนต่อปี และอำเภออื่นอีก 6 แห่งอยู่ห่างจากตัวเมืองตั้งแต่ 65 ถึง 187 กิโลเมตร ปัจจัยเหล่านี้มีผลต่อวิธีเข้าพื้นที่ ลำดับงาน และงบประมาณ
บริการรื้อถอนอาคารในแม่ฮ่องสอน จัดแบ่งตามวัสดุและลักษณะหน้างาน
อาคารต่างชนิดกันใช้คน เครื่องมือ และเวลาไม่เท่ากัน จึงควรจัดอาคารของคุณเข้ากลุ่มก่อนขอราคา บริการรื้อถอนในแม่ฮ่องสอนแบ่งตามลักษณะงานได้ดังนี้
- บ้านไม้และเรือนไม้ — ถอดเป็นชิ้นจากหลังคาลงมาถึงพื้น แยกเสา ฝา และพื้นไม้ออกจากกระเบื้องและสังกะสี ไม้เก่าที่ยังใช้ได้อาจมีผู้รับซื้อ งานแบบนี้ใช้แรงคนมากกว่าเครื่องมือหนัก
- บ้านปูนสองถึงสามชั้นและทาวน์เฮาส์ — ทุบไล่ตั้งแต่หลังคา พื้น คาน จนถึงเสา แล้วตัดเหล็กเส้นกองแยกไว้ เครื่องมือที่เหมาะขึ้นกับพื้นที่ว่างรอบบ้าน ถ้าลานแคบหรือทางเข้าชัน เครื่องมือขนาดเล็กมักเหมาะกว่า
- ตึกแถวและอาคารพาณิชย์ — ผนังที่ใช้ร่วมกับห้องข้างเคียงทำให้ต้องรื้อทีละชั้นจากบนลงล่างและค้ำยันตรงจุดเสี่ยง วิธีที่แน่ชัดสรุปได้หลังเห็นหน้างาน
- โรงงานและโกดัง — ตัดไฟและปิดท่อก่อน แล้วถอดเครื่องจักร โครงเหล็ก และแผ่นหลังคาตามลำดับ ของที่ขายได้นำมาหักลบค่ารื้อถอนได้
- ตัด เจาะ และรื้อบางส่วน — เหมาะกับเจ้าของที่ต้องการเปิดช่องผนัง เอาพื้นหรือส่วนต่อเติมออก หรือปรับปรุงโรงงานโดยยังใช้ตัวอาคารหลักต่อ
- ขนเศษ ถมที่ และปรับพื้นที่ — เก็บเศษออกจากแปลง ปรับหน้าดินหรือถมให้ได้ระดับ เพื่อส่งมอบที่ดินพร้อมสร้างหรือพร้อมขาย
บางหน้างานดูจากรูปอย่างเดียวไม่พอ ได้แก่ ตึกที่ผนังชิดบ้านข้างเคียง อาคารใต้แนวสายไฟ หลังคาหรือฝ้าที่สงสัยว่ามีแอสเบสทอส และอาคารที่ทางเข้าชันหรือแคบเกินกว่ารถใหญ่จะผ่าน ในจังหวัดภูเขาอย่างนี้ ทางเข้าสำคัญไม่น้อยกว่าตัวอาคาร ส่วนโรงงานและโกดังต้องตรวจสายไฟ ท่อ และวัสดุตกค้างก่อนจึงประเมินได้
ภูเขา ฝน และหน่วยงานท้องถิ่นที่เจ้าของอาคารในแม่ฮ่องสอนควรรู้
จังหวัดแม่ฮ่องสอนส่วนใหญ่เป็นภูเขาสูงสลับซับซ้อน และมีที่ราบเพียงราวร้อยละ 10 ของพื้นที่ อำเภอปายเป็นที่ราบรูปแอ่งกระทะล้อมรอบด้วยภูเขา ส่วนอำเภอแม่สะเรียงซึ่งใหญ่ที่สุดของจังหวัดมีพื้นที่ส่วนใหญ่เป็นหุบเขาสลับซับซ้อน อาคารบนไหล่เขาหรือในซอกหุบเขาจึงต้องสำรวจทางเข้า ความลาดชัน และจุดจอดรถก่อนเลือกเครื่องมือ
ฤดูฝนเริ่มกลางเดือนพฤษภาคมและสิ้นสุดกลางเดือนตุลาคม รวมราว 4 ถึง 5 เดือน โดยช่วงกรกฎาคมถึงกันยายนฝนตกต่อเนื่องเป็นเวลานาน ในวันที่ฝนหนักอาจต้องเลื่อนงานทุบและงานขนเศษ จึงควรเผื่อวันสำรองไว้ในแผน ที่ดอนที่ลาดชันหลายแห่งมีหน้าดินที่ถูกชะล้างพังทลายได้ง่าย แปลงที่เปิดหน้าดินทิ้งไว้จึงต้องมีร่องให้น้ำไหลออกและมีแนวกันดินไม่ให้ไหลลงถนนหรือเข้าแปลงข้างเคียง
ฤดูหนาวของจังหวัดแห้งแล้งประมาณ 3.5 ถึง 4 เดือน น้ำฝนรบกวนงานดินน้อยกว่าหน้าฝน จึงเป็นช่วงที่น่าพิจารณาสำหรับการขุดรื้อฐานรากหรือถมที่ ส่วนที่ลุ่มซึ่งเป็นดินเหนียวสีเทาระบายน้ำได้ไม่ดีและมีน้ำท่วมขังในฤดูฝน งานขุดหรือถมในที่แบบนี้ควรเลี่ยงช่วงฝนหนัก หมอกปกคลุมจังหวัดเป็นส่วนใหญ่ของปี ทัศนวิสัยบนทางภูเขาอาจจำกัด จึงควรเผื่อเวลาให้รถขนเศษ
ถนนสายหลักที่เข้าจังหวัดมี 4 เส้น คือทางหลวงหมายเลข 108 จากเชียงใหม่ผ่านฮอดและแม่สะเรียง ทางหลวงหมายเลข 1095 จากเชียงใหม่ผ่านแม่แตงและปาย ทางหลวงหมายเลข 105 จากแม่สอดผ่านแม่สะเรียง และทางหลวงหมายเลข 1263 ที่เชื่อมแม่แจ่มกับขุนยวม ส่วนถนนสายรองและถนนเชื่อมไปยังหมู่บ้านมีทั้งลาดยาง คอนกรีตเสริมเหล็ก และลูกรัง ช่วงสุดท้ายก่อนถึงหน้างานจึงต้องตรวจสภาพถนนทุกครั้ง
แม่ฮ่องสอนติดอำเภอหลายแห่งของจังหวัดเชียงใหม่ทางทิศตะวันออก และติดอำเภอท่าสองยาง จังหวัดตาก ทางทิศใต้ เจ้าของงานแถบรอยต่อดูข้อมูลของจังหวัดข้างเคียงได้ที่ หน้ารับรื้อถอนเชียงใหม่ และ หน้ารับรื้อถอนตาก
ตัวเมืองอยู่ในเขตเทศบาลเมืองแม่ฮ่องสอน ซึ่งครอบคลุมตำบลจองคำทั้งตำบลและมีเขต อบต.ปางหมูล้อมรอบ อำเภอปาย ขุนยวม แม่ลาน้อย และแม่สะเรียงแต่ละแห่งมีเทศบาลตำบลที่ดูแลเพียงบางส่วนของตำบล ที่เหลืออยู่ในเขต อบต. ส่วนอำเภอสบเมยและปางมะผ้ามี อบต. เป็นหน่วยงานท้องถิ่นทั้งหมด อาคารบางกลุ่มต้องขออนุญาตก่อนรื้อตาม พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 เจ้าของจึงควรตรวจกับท้องถิ่นที่อาคารตั้งอยู่ว่าเป็นเทศบาลหรือ อบต. เรื่องการขออนุญาตมีสรุปไว้ที่ หน้าขออนุญาตรื้อถอนอาคาร
เขตเทศบาลเมืองแม่ฮ่องสอนมีพื้นที่ราว 6 ตารางกิโลเมตร และมีถนนสายสำคัญ 18 สาย เช่น ถนนขุนลุมประพาส ถนนสิงหนาทบำรุง และถนนผดุงม่วยต่อ ย่านที่อาคารตั้งชิดกันต้องกั้นเขตงาน ลดฝุ่น และแจ้งเพื่อนบ้านก่อนวันเริ่ม งานรับรื้อถอนแม่ฮ่องสอนในพื้นที่แบบนี้ควรนัดดูหน้างานก่อนเสนอราคา
งานที่พบได้บ่อยในแม่ฮ่องสอน ทั้งในตัวเมือง อำเภอปาย และหุบเขาห่างไกล
งานรับรื้อถอนแม่ฮ่องสอนที่พบได้บ่อยในจังหวัดนี้แบ่งได้เป็นสี่กลุ่มด้านล่าง แต่ละกลุ่มมีเรื่องที่ต้องเตรียมไม่เหมือนกัน ถ้าอาคารไม่เข้ากลุ่มใดเลย ให้ถ่ายรูปส่งเข้า LINE แล้วทีมงานจะแจ้งว่าต้องดูอะไรเพิ่ม
- อาคารเก่าในตัวเมืองที่จะสร้างใหม่ — ถ้าผนังด้านหนึ่งใช้ร่วมกับเพื่อนบ้าน ต้องยืนยันก่อนว่าเป็นของฝ่ายใด และเก็บภาพรอยร้าวเดิมของบ้านติดกันไว้ เจ้าของควรเตรียมโฉนดและแบบอาคาร พร้อมแจ้งเพื่อนบ้านก่อนวันเริ่ม แนวทางที่เหมาะคือรื้อจากชั้นบนลงล่างด้วยเครื่องมือขนาดเล็ก พรมน้ำกันฝุ่น และค้ำเฉพาะตำแหน่งที่จำเป็น
- บ้านบนไหล่เขาหรือที่ลาดชัน — ปัญหาหลักคือทางขึ้นชันหรือแคบจนรถบรรทุกใหญ่ไม่ผ่าน จึงต้องใช้เครื่องมือเล็กและทยอยขนเศษลงมา ช่วงฝนดินลื่นและน้ำพัดเศษวัสดุลงที่ต่ำ การถ่ายภาพถนนช่วงที่ชันที่สุดและระบุจุดที่รถจอดได้ใกล้อาคารที่สุดช่วยให้ประเมินแม่นขึ้น
- ที่พักและร้านค้าในย่านท่องเที่ยวอย่างอำเภอปาย — รอบหน้างานมีแขกพัก ร้านข้างเคียง และคนเดินผ่าน จึงต้องกั้นเขต กำหนดเวลาตามที่ท้องถิ่นอนุญาต และอาจเลือกรื้อเป็นช่วงเพื่อให้กิจการติดกันเปิดต่อได้ อาคารแบบนี้มีท่อน้ำ สายไฟ และงานตกแต่งภายในมาก จึงต้องสำรวจก่อน
- บ้านหรือโรงเรือนในหุบเขาห่างไกล — อำเภอที่อยู่ไกลตัวเมือง เช่น แม่สะเรียง แม่ลาน้อย และสบเมย ต้องเผื่อเวลาเดินทางและสำรวจ เจ้าของที่อยู่ต่างถิ่นคุยผ่านรูป คลิป และ LINE ได้ แต่ก่อนเซ็นสัญญาต้องระบุให้ชัดว่าใครถือสิทธิ์ในที่ดินและใครเป็นผู้ลงนาม
ลำดับงานรื้อถอนในแม่ฮ่องสอน นับจากรูปถ่ายใน LINE ถึงวันส่งมอบพื้นที่
งานส่วนใหญ่ในจังหวัดเดินตามลำดับด้านล่าง ส่วนรายละเอียดเพิ่มเติมอ่านได้ที่ หน้าขั้นตอนการรื้อถอน ลำดับงานเป็นดังนี้
- ส่งรูปและที่อยู่ทาง LINE — ถ่ายอาคารให้ครบทุกด้าน รวมทางเข้าและบ้านที่อยู่ติดกัน แจ้งอำเภอ ตำบล จำนวนชั้น วัสดุหลัก และแผนใช้ที่ดินหลังรื้อ เพื่อรับการประเมินเบื้องต้นฟรี
- สำรวจหน้างานจริง — ทีมเดินทางจากอยุธยามาวัดขนาด ดูฐานราก ผนังที่ใช้ร่วมกับอาคารข้างเคียง ความชันและสภาพทางเข้า รวมถึงแนวสายไฟและท่อน้ำ
- รับใบเสนอราคาเป็นเอกสาร — ในเอกสารควรเห็นงานที่รวมและไม่รวม กรอบเวลา และวิธีคิดเมื่อมีงานเพิ่ม
- ตกลงเรื่องการขออนุญาต — ระบุในสัญญาว่าฝ่ายใดยื่นเอกสาร และสอบถามเทศบาลหรือ อบต. เจ้าของพื้นที่ว่าอาคารหลังนั้นต้องขออนุญาตหรือไม่
- ปิดมิเตอร์และแจ้งเพื่อนบ้าน — ติดต่อการไฟฟ้าส่วนภูมิภาคและผู้ให้บริการน้ำประปาในพื้นที่เรื่องถอดหรือระงับมิเตอร์ และบอกบ้านข้างเคียงล่วงหน้าว่าจะเริ่มงานวันใด
- ตั้งแนวป้องกัน — ล้อมเขตงาน ติดป้ายเตือน วางวิธีลดฝุ่นและเสียง และทำร่องระบายน้ำก่อนเปิดหน้าดินในฤดูฝน
- รื้อจากบนลงล่าง — เก็บหลังคา ไม้ และงานตกแต่งก่อน แล้วจึงทุบคาน เสา และพื้น เพื่อควบคุมทิศทางที่เศษวัสดุตกลงมา
- คัดแยกและขนเศษออก — กองเหล็ก ไม้ และสังกะสีที่ขายได้แยกจากเศษปูน แล้วนำเศษปูนไปทิ้งในที่ที่ท้องถิ่นกำหนด
- เก็บงานและส่งมอบพื้นที่ — ปรับหน้าดินหรือถมที่ตามที่ตกลง แล้วเจ้าของเดินตรวจพื้นที่ร่วมกับทีมก่อนปิดงาน
วันเริ่มงานอาจขยับได้จากสามเรื่อง คือฝนที่ตกต่อเนื่องช่วงกรกฎาคมถึงกันยายน การรอผลขออนุญาต และสภาพถนนช่วงท้ายก่อนถึงหน้างาน จึงไม่ควรกำหนดวันรื้อให้แน่นจนกว่าเอกสารและทางเข้าจะพร้อม ส่วนเวลาทำงานให้สอบถามท้องถิ่นที่อาคารตั้งอยู่
อะไรทำให้ค่ารื้อถอนในแม่ฮ่องสอนสูงหรือต่ำ
ค่ารื้อถอนคิดจากตัวอาคารและหน้างานแต่ละหลัง จึงไม่มีตัวเลขกลางที่เทียบกันได้ตรงๆ อาคารสองหลังที่ดูใหญ่เท่ากันจากถนนอาจต่างกันที่ฐานราก ทางเข้า และปริมาณเศษ และในจังหวัดที่มีที่ราบน้อยอย่างแม่ฮ่องสอน การเข้าถึงหน้างานมักเป็นตัวแปรสำคัญ ผู้ที่เทียบค่ารับรื้อถอนแม่ฮ่องสอนจากหลายเจ้าควรดูปัจจัยหลักต่อไปนี้
- วัสดุของโครงสร้าง — อาคารไม้ อาคารก่ออิฐฉาบปูน โครงคอนกรีต และโครงเหล็ก ใช้คนและเครื่องมือคนละแบบ
- ขนาดและจำนวนชั้น — พื้นที่และความสูงที่มากขึ้นหมายถึงเวลาทุบและปริมาณเศษที่เพิ่มขึ้น
- ฐานรากและสภาพอาคาร — ต้องขุดฐานรากออกหรือไม่ อาคารเอียงหรือทรุดอยู่แล้วหรือเปล่า และที่ลุ่มมีน้ำขังหรือไม่
- การเข้าถึงหน้างาน — ทางชัน ทางลูกรัง หรือถนนที่รถใหญ่ผ่านไม่ได้ ทำให้ต้องใช้เครื่องมือเล็กและขนเศษหลายรอบ
- บ้านข้างเคียงและวัสดุอันตราย — ผนังร่วมกับบ้านติดกันต้องค้ำและตัดแยก ส่วนแผ่นมุงที่มีแอสเบสทอสหรือถังสารเคมีต้องแยกไปจัดการต่างหาก
- ระยะทางและที่ทิ้งเศษ — หมู่บ้านที่ไกลตัวเมืองใช้เวลาเดินทางนานขึ้น และระยะไปที่ทิ้งเศษตามที่ท้องถิ่นกำหนดก็บวกเข้าไปในค่าขน
- ฝน เอกสาร และมูลค่าวัสดุ — ค่าธรรมเนียมอนุญาต วันที่ต้องเว้นเพราะฝน และมูลค่าเหล็ก ไม้ หลังคาที่ขายได้ ล้วนปรับยอดสุดท้าย
ใบเสนอราคาที่ดีแยกรายการให้เห็นว่าเงินแต่ละส่วนจ่ายไปกับอะไร ก่อนตกลงให้ตรวจว่ารวมค่าขนเศษ เก็บกวาด ตัดไฟและน้ำ ยื่นเอกสารขออนุญาต และปรับพื้นที่หรือไม่ มีวิธีดูแลบ้านข้างเคียงอย่างไร ใช้เวลาเท่าใด และงานเพิ่มคิดอย่างไร ใช้รายการชุดเดียวกันถามทุกเจ้าจะเทียบกันได้
ราคามักเสนอเป็นแบบเหมาตามขอบเขตงานหรือแบบคิดตามพื้นที่ แบบเหมาให้ยอดชัดล่วงหน้าแต่ต้องเขียนขอบเขตให้ละเอียด แบบคิดตามพื้นที่เทียบง่ายแต่ยอดอาจขยับเมื่อพบฐานรากลึกหรือสิ่งที่มองไม่เห็นตอนสำรวจ
ทุบตึกฟรีแลกโครงสร้างเกิดขึ้นได้เฉพาะอาคารที่วัสดุกู้คืนมีมูลค่าพอ เช่น เหล็ก หลังคา เครื่องจักร หรือไม้ ถ้ามูลค่านั้นครอบคลุมค่ารื้อถอน เจ้าของอาจไม่ต้องจ่าย แต่ตัวเลขขึ้นกับมูลค่าวัสดุจริงที่ประเมินตอนสำรวจ และต้องเขียนเงื่อนไขเป็นเอกสาร ถ้ามูลค่าไม่พอก็เสนอราคาตามปกติ เรื่องการขายเศษวัสดุอ่านได้ที่ หน้าขายเศษวัสดุรื้อถอน
ถ้าต้องการราคาที่ใกล้เคียงของจริง ให้เตรียมอำเภอและตำบล รูปรอบอาคาร ขนาดและจำนวนชั้น วัสดุหลัก ลักษณะทางเข้า และแผนใช้ที่ดินหลังรื้อ ภาพรวมเรื่องราคาอ่านได้ที่ หน้าราคารื้อถอน
พื้นที่ให้บริการรับรื้อถอนแม่ฮ่องสอนทั้ง 7 อำเภอและ 45 ตำบล
จังหวัดแม่ฮ่องสอนมี 7 อำเภอ ได้แก่ เมืองแม่ฮ่องสอน ขุนยวม ปาย แม่สะเรียง แม่ลาน้อย สบเมย และปางมะผ้า รวม 45 ตำบล บริษัทรับงานตั้งแต่ในตัวเมือง อำเภอปายที่เป็นแอ่งล้อมรอบด้วยภูเขา อำเภอแม่สะเรียงซึ่งใหญ่ที่สุดของจังหวัด ไปจนถึงปางมะผ้าทางเหนือสุดและสบเมยทางใต้สุด
ระยะทางจากตัวเมืองแม่ฮ่องสอนไปยังแต่ละอำเภอคือ ขุนยวม 65 กิโลเมตร ปางมะผ้า 68 ปาย 110 แม่ลาน้อย 131 แม่สะเรียง 162 และสบเมย 187 กิโลเมตร ระยะถึงหน้างานจริงต่างกันไปตามหมู่บ้าน หากอาคารอยู่ห่างตัวเมือง เวลาเดินทาง สภาพถนนช่วงท้าย และทางเข้ามีผลต่อการสำรวจและค่าใช้จ่าย
เวลาติดต่อ ให้แจ้งอำเภอ ตำบล ชื่อหมู่บ้านหรือจุดสังเกตใกล้เคียง และพิกัดแผนที่ถ้ามี จะช่วยให้ประเมินได้เร็วขึ้นโดยไม่ต้องถามซ้ำ ดูรายการพื้นที่ที่รับงานทั่วประเทศได้ที่ หน้าพื้นที่ให้บริการ
อำเภอเมืองแม่ฮ่องสอน (ตัวเมือง) · 7 ตำบล
ต.จองคำ · ต.ปางหมู · ต.ผาบ่อง · ต.หมอกจำแป่ · ต.ห้วยปูลิง · ต.ห้วยผา · ต.ห้วยโป่ง
อำเภอขุนยวม · 6 ตำบล
ต.ขุนยวม · ต.เมืองปอน · ต.แม่กิ๊ · ต.แม่ยวมน้อย · ต.แม่อูคอ · ต.แม่เงา
อำเภอปาย · 7 ตำบล
ต.ทุ่งยาว · ต.เมืองแปง · ต.เวียงเหนือ · ต.เวียงใต้ · ต.แม่นาเติง · ต.แม่ฮี้ · ต.โป่งสา
อำเภอแม่สะเรียง · 7 ตำบล
ต.บ้านกาศ · ต.ป่าแป๋ · ต.เสาหิน · ต.แม่คง · ต.แม่ยวม · ต.แม่สะเรียง · ต.แม่เหาะ
อำเภอแม่ลาน้อย · 8 ตำบล
ต.ขุนแม่ลาน้อย · ต.ท่าผาปุ้ม · ต.สันติคีรี · ต.ห้วยห้อม · ต.แม่นาจาง · ต.แม่ลาน้อย · ต.แม่ลาหลวง · ต.แม่โถ
อำเภอสบเมย · 6 ตำบล
ต.กองก๋อย · ต.ป่าโปง · ต.สบเมย · ต.แม่คะตวน · ต.แม่สวด · ต.แม่สามแลบ
อำเภอปางมะผ้า · 4 ตำบล
ต.ถ้ำลอด · ต.นาปู่ป้อม · ต.ปางมะผ้า · ต.สบป่อง
รายชื่ออำเภอตำบล อ้างอิงตามการแบ่งเขตการปกครองที่ประกาศใช้ อาจมีการเปลี่ยนแปลงชื่อหรือเขตในภายหลัง หากไม่พบพื้นที่ของท่าน ทักไลน์หรือโทรสอบถามได้เลย
คำถามที่พบบ่อย — รับรื้อถอนแม่ฮ่องสอน
ก่อนรื้อถอนอาคารในแม่ฮ่องสอนต้องขออนุญาตหรือไม่ และสอบถามที่ไหน
อาคารบางกลุ่มต้องได้รับอนุญาตก่อนรื้อตาม พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ให้สอบถามท้องถิ่นที่อาคารตั้งอยู่ ซึ่งอาจเป็นเทศบาลเมืองแม่ฮ่องสอนที่ดูแลตำบลจองคำ เทศบาลตำบลของอำเภอปาย ขุนยวม แม่ลาน้อย หรือแม่สะเรียง หรือ อบต. ของตำบลนั้น ควรสอบถามก่อนนัดวันรื้อ
อยากใช้บริการรับรื้อถอนแม่ฮ่องสอน ต้องเตรียมอะไรส่งมาบ้าง
ส่งรูปอาคารรอบด้าน ที่อยู่ระดับอำเภอและตำบล จำนวนชั้น วัสดุ และรูปทางเข้ามาที่ LINE @natchuruk เพื่อรับการประเมินเบื้องต้นฟรี จากนั้นนัดสำรวจหน้างานก่อนเสนอราคาเป็นลายลักษณ์อักษร
ทางเข้าชันจนรถใหญ่ไปไม่ถึง ยังรื้อได้หรือไม่
ทำได้ในหลายกรณี โดยใช้เครื่องมือขนาดเล็กหรือแรงคน แล้วทยอยขนเศษออกเป็นรอบ ซึ่งใช้เวลาและงบมากกว่าหน้างานที่รถเข้าถึงสะดวก เมื่อแม่ฮ่องสอนมีที่ราบน้อย จึงควรเก็บรูปทางเข้าไว้ให้ดูก่อนนัดสำรวจ
ฤดูฝนในแม่ฮ่องสอนรื้อถอนได้ไหม ต้องระวังอะไร
ทำได้ แต่ต้องเผื่อวันสำรองไว้ในแผน ฝนตกชุกตั้งแต่กลางพฤษภาคมถึงกลางตุลาคม และตกต่อเนื่องนานช่วงกรกฎาคมถึงกันยายน วันที่ฝนหนักอาจต้องเลื่อนงานทุบหรืองานขนเศษ ส่วนแปลงที่เปิดหน้าดินต้องมีทางระบายน้ำและแนวกันดินไม่ให้ไหลไปบ้านข้างเคียง
อาคารในอำเภอปายที่อยู่ติดกิจการอื่น รื้อได้ไหม ควรเลือกช่วงไหน
รื้อได้ โดยกั้นเขต คุมฝุ่นและเสียง และอาจแบ่งรื้อเป็นส่วนเพื่อให้กิจการข้างเคียงเปิดต่อได้ ปายมีฤดูท่องเที่ยวระหว่างพฤศจิกายนถึงมีนาคม จึงควรตกลงช่วงเวลาทำงานกับเจ้าของข้างเคียงตั้งแต่ตอนสำรวจหน้างาน
ทุบตึกฟรีในแม่ฮ่องสอนทำได้จริงไหม
ทำได้เฉพาะอาคารที่วัสดุอย่างเหล็ก ไม้ หลังคา หรือเครื่องจักรมีมูลค่ามากพอจะหักลบค่ารื้อถอน ไม่ใช่ทุกหลัง ต้องสำรวจและตกลงเงื่อนไขเป็นเอกสาร ถ้ามูลค่าไม่พอ ก็เสนอราคาตามปกติ
พร้อมเมื่อไรก็ทักมาที่ LINE @natchuruk พร้อมอำเภอ ตำบล รูปอาคาร และแผนใช้ที่ดินหลังรื้อ หรือโทร 081-616-2259 ทีมงานรับรื้อถอนแม่ฮ่องสอนจะประเมินเบื้องต้นให้ก่อน แล้วนัดเข้าดูหน้างาน ช่องทางอื่นดูได้ที่ หน้าติดต่อเรา