รับรื้อถอนกระบี่ ทุบตึก รื้อบ้าน ตั้งแต่ตัวเมืองถึงเกาะลันตา
รับรื้อถอนกระบี่ โดย บริษัท ณัฐชูรักษ์ จำกัด ครอบคลุมงานทุบตึก รื้อบ้านไม้และบ้านปูน อาคารพาณิชย์ ตึกแถว โรงงานและโกดัง รวมถึงงานปรับพื้นที่หลังรื้อเสร็จ ในทั้ง 8 อำเภอของจังหวัด อาคารแต่ละแบบมีวิธีรื้อต่างกัน และภูมิประเทศกับฝนของกระบี่ส่งผลต่อหน้างานและค่าใช้จ่าย ภาพรวมของบริการทั้งหมดอยู่ที่ หน้าบริการรับรื้อถอน
สำนักงานใหญ่ของบริษัทอยู่ที่ อ.ลาดบัวหลวง จ.พระนครศรีอยุธยา และทีมงานเดินทางจากสำนักงานใหญ่ไปยังหน้างานทั่วประเทศ รวมถึงกระบี่ ขั้นแรกคือส่งรูปอาคารและที่ตั้งมาทาง LINE @natchuruk เพื่อรับการประเมินเบื้องต้นฟรี จากนั้นนัดสำรวจหน้างาน แล้วจึงได้ใบเสนอราคาเป็นลายลักษณ์อักษร
กระบี่มีเทือกเขาทอดแนวเหนือ-ใต้ ที่ราบชายฝั่งทางตะวันตก ปากแม่น้ำที่มีป่าชายเลน และเกาะที่ต้องข้ามน้ำไปถึง อีกทั้งฤดูฝนยาวราวห้าเดือน ปัจจัยเหล่านี้กำหนดว่ารถเข้าหน้างานได้แค่ไหน ขนเศษออกอย่างไร และควรเผื่อวันทำงานไว้เท่าใด
บริการรื้อถอนในกระบี่ ตั้งแต่บ้านไม้ ตึกแถว ไปจนถึงโรงงานและงานปรับพื้นที่
งานรื้อถอนแต่ละประเภทมีวิธีทำไม่เหมือนกัน ประเภทงานที่รับในกระบี่มีดังนี้
- บ้านไม้และเรือนไม้ — รื้อทีละส่วนจากหลังคาลงมา แยกไม้ กระเบื้อง และสังกะสีไว้คนละกอง เพราะไม้เก่าบางส่วนยังขายต่อได้ งานลักษณะนี้พึ่งแรงคนมากกว่าเครื่องมือหนัก
- บ้านปูน บ้านสองถึงสามชั้น และทาวน์เฮาส์ — ทุบพื้น คาน และเสาไล่จากบนลงล่าง แล้วตัดเหล็กเสริมออกมาแยก จะเลือกเครื่องทุบแบบพกพาหรือเครื่องมือขนาดใหญ่ ขึ้นกับพื้นที่รอบตัวบ้านและขนาดอาคาร
- ตึกแถวและอาคารพาณิชย์ — ผนังข้างมักใช้ร่วมกับห้องถัดไป จึงต้องค้ำยันและตัดแยกแนวผนังก่อน แล้วรื้อจากชั้นบนลงมา โดยกำหนดวิธีที่แน่นอนหลังสำรวจหน้างาน
- โรงงานและโกดังพร้อมเครื่องจักร — ตัดระบบไฟและท่อก่อน จากนั้นถอดเครื่องจักร โครงเหล็ก และหลังคาเมทัลชีทตามลำดับ
- รื้อถอนบางส่วนและตัดเจาะคอนกรีต — รื้อส่วนต่อเติม ผนัง หรือพื้นบางจุดเพื่อปรับปรุงโรงงานหรืออาคาร โดยตัดหรือเจาะคอนกรีตเฉพาะตำแหน่งที่ต้องการ
- รับซื้อโครงสร้างและเศษวัสดุ — เหล็ก หลังคา เครื่องจักร และวัสดุอื่นที่ขายต่อได้ นำมูลค่ามาหักลบกับค่ารื้อถอนได้ โดยประเมินจากหน้างานจริง
- ขนย้ายเศษวัสดุ ถมที่ และปรับพื้นที่ — ขนเศษคอนกรีตและขยะก่อสร้างออก ปรับหน้าดินหรือถมที่ให้เรียบ เพื่อส่งมอบพื้นที่ที่พร้อมใช้งานต่อ
ใบเสนอราคางานรื้อถอนควรระบุว่าขอบเขตไปถึงไหน ตั้งแต่การทุบหรือถอด การคัดแยกวัสดุ การขนเศษ ไปจนถึงการเก็บกวาดพื้นที่ ในจังหวัดที่ฝนตกชุกอย่างกระบี่ ควรเพิ่มอีกหนึ่งข้อว่าใครดูแลทางระบายน้ำและการกั้นดินในพื้นที่ที่เปิดหน้าดินหลังรื้อ
อาคารบางแบบต้องดูหน้างานจริงก่อนจึงจะประเมินได้ ไม่ว่าจะเป็นอาคารที่ใช้ผนังร่วมกับบ้านข้างเคียง อยู่ใกล้สายไฟ ปลูกบนเนินหรือในซอยแคบ ตั้งอยู่บนเกาะ หรือมีหลังคาและฝ้าที่อาจมีแอสเบสทอส ส่วนโรงงานและโกดังที่มีเครื่องจักรต้องตรวจระบบไฟ ระบบท่อ และของที่ตกค้างในพื้นที่ก่อนเริ่ม
ภูมิประเทศ ฝน และข้อควรรู้ก่อนรื้อถอนอาคารในกระบี่
ภูมิประเทศของกระบี่เป็นเทือกเขาที่ทอดตัวแนวเหนือ-ใต้สลับกับพื้นที่ลูกคลื่น มีที่ราบชายฝั่งทางตะวันตก และมีเขาโดดหรือเนินเตี้ยกระจายอยู่ทั่วไป แนวเขาพนมเบญจามียอดเขาที่สูงที่สุดของจังหวัด บ้านที่ตั้งชิดเนินหรือเชิงเขามักมีทางเข้าลาดชัน จึงต้องตรวจก่อนว่ารถบรรทุกขึ้นถึงหรือไม่ หากไม่ถึงก็ต้องขนเศษเป็นรอบย่อย ซึ่งกินเวลาและเพิ่มต้นทุน
ชายฝั่งทะเลอันดามันของกระบี่ยาวราว 160 กิโลเมตร และมีหมู่เกาะ เช่น หมู่เกาะพีพี เกาะห้อง และเกาะลันตา อำเภอเกาะลันตาประกอบด้วยเกาะลันตาใหญ่และเกาะลันตาน้อย ซึ่งต้องข้ามน้ำจากแผ่นดินใหญ่ไปถึง ส่วนหาดไร่เลย์ซึ่งเป็นคาบสมุทรระหว่างตัวเมืองกระบี่กับอ่าวนางเข้าถึงได้ทางเรือเท่านั้น เพราะมีหน้าผาหินปูนสูงกั้นจากแผ่นดินใหญ่ งานบนเกาะหรือจุดที่ไม่มีถนนเข้าถึงจึงต้องตกลงวิธีขนเครื่องมือและเศษวัสดุหลังสำรวจ
กระบี่อยู่ฝั่งตะวันตกของภาคใต้ซึ่งรับลมมรสุมตะวันตกเฉียงใต้เต็มที่ ฤดูฝนยาวตั้งแต่กลางเดือนพฤษภาคมถึงกลางเดือนตุลาคม โดยเฉลี่ยฝนตกราว 153 วันต่อปี และเดือนกันยายนมีฝนมากที่สุด วันที่ฝนหนักอาจต้องเลื่อนงานทุบและงานขนเศษ ส่วนหน้างานที่เปิดหน้าดินไว้ต้องมีทางระบายน้ำและกั้นดินไม่ให้ไหลลงถนนหรือเข้าไปในที่ดินข้างเคียง
ตัวเมืองกระบี่อยู่ในเขตเทศบาลเมืองกระบี่ ซึ่งครอบคลุมตำบลปากน้ำและกระบี่ใหญ่ ปากน้ำเป็นจุดที่แม่น้ำกระบี่ไหลออกสู่ทะเล และชายฝั่งมีป่าชายเลน งานรื้อถอนที่อยู่ใกล้คลองหรือริมทะเลจึงต้องนำเศษไปทิ้งในที่ที่ท้องถิ่นกำหนด ไม่ปล่อยลงคลองหรือป่าชายเลน
ในอำเภอเมืองกระบี่ นอกจากเทศบาลเมืองกระบี่ ยังมีเทศบาลตำบลกระบี่น้อย ส่วนตำบลอย่างอ่าวนาง ไสไทย และทับปริกอยู่ในความดูแลของ อบต. ส่วนที่เกาะลันตามีเทศบาลตำบลเกาะลันตาใหญ่ เทศบาลตำบลศาลาด่าน เทศบาลตำบลเกาะกลาง และเทศบาลตำบลคลองยาง ควรตรวจก่อนว่าอาคารตั้งอยู่ในเขตท้องถิ่นใดแล้วสอบถามที่นั่น เพราะอาคารบางประเภทต้องได้รับอนุญาตตาม พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 อ่านภาพรวมได้ที่ หน้าขออนุญาตรื้อถอนอาคาร หากที่ดินอยู่ในหรือติดเขตอุทยานแห่งชาติหาดนพรัตน์ธารา-หมู่เกาะพีพี ควรสอบถามกรมอุทยานแห่งชาติ สัตว์ป่า และพันธุ์พืช ซึ่งดูแลอุทยานแห่งนี้ด้วย
ไม้ยืนต้นครอบคลุมพื้นที่ราวร้อยละ 70 ของจังหวัด โดยปาล์มน้ำมันเป็นพืชที่ปลูกมากที่สุด รองลงมาคือยางพารา บ้านพัก โรงเรือน และโกดังเก่าในที่ดินสวนจึงเป็นงานที่พบได้ในจังหวัดนี้
กระบี่เป็นเมืองท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงแห่งหนึ่งของภาคใต้ และทั้งอ่าวนางกับหาดนพรัตน์ธาราอยู่ในอำเภอเมืองกระบี่ หน้างานที่อยู่ใกล้ที่พัก ร้านค้า และผู้คน ต้องกั้นเขต ควบคุมฝุ่น และจัดเวลาทำงานตามที่ท้องถิ่นกำหนด แนวทางอ่านได้ที่ แนวทางกันฝุ่นกันเสียงรื้อถอน
ทางหลวงหมายเลข 4 หรือถนนเพชรเกษมเป็นเส้นทางหลักที่ผ่านจังหวัด และกระบี่มีอาณาเขตติดจังหวัดพังงาทั้งทางเหนือและทางตะวันตก ข้อมูลฝั่งนั้นดูได้ที่ หน้ารับรื้อถอนพังงา
งานที่พบได้บ่อยในกระบี่ สำหรับเจ้าของบ้าน ตึกแถว ที่พัก และที่ดินในพื้นที่สวน
งานรับรื้อถอนกระบี่ที่พบได้บ่อยในจังหวัดนี้แบ่งได้เป็นห้ากลุ่ม แต่ละกลุ่มมีจุดตัดสินใจต่างกัน ดังนี้
- ตึกแถวและบ้านเก่าในตัวเมืองที่จะสร้างใหม่ — ผนังที่ใช้ร่วมกับบ้านข้างเคียงต้องระบุให้ชัดว่าเป็นของใคร และควรตรวจรอยร้าวของบ้านข้างเคียงก่อนเริ่มงาน แนวทางที่เหมาะคือรื้อจากชั้นบนลงมาด้วยเครื่องมือขนาดเล็ก ค้ำยันเฉพาะจุดที่จำเป็น และฉีดน้ำลดฝุ่น งานแบบนี้ต้องสำรวจหน้างานก่อนเสนอราคา
- รีสอร์ต ที่พัก และร้านค้าในย่านท่องเที่ยว — รอบหน้างานมีผู้เข้าพัก ร้านค้า และคนสัญจร จึงต้องกั้นเขตให้ชัด เลือกเวลาทุบให้ตรงกับที่ท้องถิ่นอนุญาต และบางกรณีรื้อทีละส่วนเพื่อให้กิจการข้างเคียงเปิดต่อได้
- บ้านและอาคารบนเกาะ หรือจุดที่ต้องข้ามน้ำ — เครื่องมือและเศษวัสดุต้องผ่านการข้ามน้ำ จึงมีขั้นตอนเพิ่มและต้องเผื่อวันทำงาน ข้อมูลที่ช่วยวางแผนคือสภาพทางเข้า จุดข้ามน้ำที่ใกล้ที่สุด และระยะจากท่าถึงหน้างาน
- บ้านพัก โรงเรือน และโกดังในสวนปาล์มหรือสวนยาง — อาคารไม้และหลังคาเก่าในที่ดินเกษตรมีวัสดุที่ขายต่อได้ เช่น ไม้ สังกะสี และเหล็ก จึงมีโอกาสนำมูลค่ามาหักลบค่ารื้อถอน ถนนในสวนอาจแคบหรือลื่นช่วงฝน จึงควรดูทางเข้าให้ชัดก่อนวางแผน
- บ้านร้าง ที่ดินมรดก หรือเจ้าของอยู่ต่างถิ่น — เจ้าของที่อยู่ต่างจังหวัดตกลงงานผ่านรูป วิดีโอ และ LINE ได้ แต่ต้องชัดเจนก่อนเริ่มว่าใครมีสิทธิ์ในที่ดินและใครเป็นผู้ลงนามในสัญญา เมื่อรื้อเสร็จสามารถตกลงให้ปรับหน้าดินหรือถมที่เพื่อเตรียมขายหรือสร้างต่อ
ขั้นตอนรับรื้อถอนอาคารในกระบี่ จากการส่งรูปถึงการส่งมอบพื้นที่
รายละเอียดเชิงลึกของแต่ละช่วงงานอยู่ใน หน้าขั้นตอนการรื้อถอน ส่วนลำดับงานที่ใช้กับอาคารส่วนใหญ่ในกระบี่มีดังนี้
- ส่งรูปและที่ตั้งทาง LINE — ถ่ายรอบอาคาร ทางเข้า และบ้านข้างเคียง ระบุจำนวนชั้น วัสดุหลัก และแผนใช้ที่ดินหลังรื้อ บริษัทประเมินเบื้องต้นให้ฟรีจากข้อมูลนี้
- นัดสำรวจหน้างาน — ทีมเดินทางจากสำนักงานใหญ่ที่อยุธยามาตรวจหน้างานจริง วัดขนาด ดูฐานราก ผนังร่วม ทางเข้า ระบบไฟและน้ำ และจุดข้ามน้ำหากอาคารอยู่บนเกาะ
- ใบเสนอราคาเป็นลายลักษณ์อักษร — ระบุงานที่รวมและไม่รวม ระยะเวลา และวิธีคิดงานเพิ่ม เจ้าของควรอ่านให้ครบก่อนตกลง
- เอกสารและการขออนุญาต — ตกลงในสัญญาว่าเจ้าของหรือผู้รับเหมาเป็นผู้ยื่นเอกสาร ส่วนอาคารใดต้องขออนุญาตหรือไม่ ขึ้นกับประเภทและที่ตั้ง ให้ตรวจกับเจ้าพนักงานท้องถิ่นของพื้นที่นั้น
- ตัดไฟ น้ำ และแจ้งข้างเคียง — ติดต่อการไฟฟ้าและการประปาเรื่องมิเตอร์ พร้อมแจ้งเพื่อนบ้านล่วงหน้าว่าจะเริ่มงานเมื่อใด
- วางมาตรการความปลอดภัยและรับมือฝน — กั้นเขตงาน ติดป้ายเตือน เตรียมวิธีลดฝุ่นและเสียง และวางทางระบายน้ำกับการกั้นดินหากต้องเปิดหน้าดินในช่วงฝน
- รื้อไล่จากหลังคาถึงโครงสร้าง — เริ่มที่หลังคา งานไม้ และงานตกแต่ง แล้วจึงถึงเสา คาน และพื้น เพื่อให้ควบคุมทิศทางของเศษวัสดุได้
- คัดแยกวัสดุและขนเศษ — แยกเหล็ก ไม้ และหลังคาที่ขายได้ออกจากเศษคอนกรีต แล้วนำเศษไปทิ้งในที่ที่ท้องถิ่นกำหนด
- ปรับพื้นที่และตรวจรับ — เก็บกวาด ปรับหน้าดินหรือถมที่ตามที่ตกลง แล้วตรวจรับพื้นที่ร่วมกับเจ้าของ
วันเวลาทำงานและข้อจำกัดเรื่องเสียงให้ตรวจกับท้องถิ่นของพื้นที่นั้น ฝนและการขออนุญาตอาจทำให้วันเริ่มงานขยับ จึงไม่ควรนัดวันรื้อแน่นเกินไป
อะไรกำหนดค่ารื้อถอนในกระบี่ และใบเสนอราคาที่ดีควรมีอะไร
ค่ารื้อถอนไม่มีตัวเลขกลางที่ใช้ได้กับทุกหลัง บ้านสองหลังที่หน้าตาคล้ายกันอาจมีต้นทุนต่างกันมากเพราะฐานราก ทางเข้า และปริมาณเศษวัสดุไม่เหมือนกัน ก่อนเทียบค่ารับรื้อถอนกระบี่จากหลายผู้รับเหมา ควรรู้ปัจจัยที่ทำให้ราคาเปลี่ยนดังนี้
- ประเภทและวัสดุของโครงสร้าง — ไม้ ปูน คอนกรีตเสริมเหล็ก และโครงเหล็กต้องใช้แรงงานและเครื่องมือไม่เท่ากัน
- ขนาดและความสูง — พื้นที่ จำนวนชั้น และความสูงของอาคารเป็นตัวกำหนดวิธีทุบและจำนวนวันที่ใช้
- ฐานรากและสภาพอาคาร — ต้องขุดรื้อฐานรากหรือไม่ และอาคารมีส่วนเสียหายหรือเอียงอยู่เดิมหรือเปล่า
- ความยากในการเข้าถึง — ซอยแคบ ทางชันตามเนิน หรือถนนในสวนที่รถบรรทุกใหญ่เข้าไม่ถึง ทำให้ต้องใช้เครื่องมือเล็กและขนเศษหลายเที่ยว
- งานบนเกาะและการข้ามน้ำ — อาคารบนเกาะลันตาหรือจุดที่ต้องไปทางเรือมีขั้นตอนขนเครื่องมือและเศษวัสดุเพิ่ม
- อาคารข้างเคียงและวัสดุอันตราย — ผนังร่วมต้องค้ำยัน ส่วนแอสเบสทอสหรือถังสารเคมีต้องจัดการแยกต่างหาก
- แหล่งทิ้งเศษและระยะขนทิ้ง — ต้องนำเศษวัสดุไปทิ้งในที่ที่ท้องถิ่นกำหนด ระยะทางไปแหล่งทิ้งมีผลต่อค่าขนเศษ
- เอกสาร ช่วงฝน และมูลค่าเศษวัสดุ — ค่าธรรมเนียมขออนุญาต ฝนที่อาจเลื่อนงาน และมูลค่าเหล็ก ไม้ หลังคาที่ขายได้ ล้วนมีผลต่อยอดสุดท้าย
วิธีคิดราคาหลักมีสองแบบ แบบเหมาตามขอบเขตงานเห็นยอดรวมชัดแต่ต้องเขียนขอบเขตให้ละเอียด ส่วนแบบคิดตามพื้นที่เทียบกันง่ายแต่ยอดอาจเปลี่ยนเมื่อพบฐานรากหรือโครงสร้างที่ซ่อนอยู่
ก่อนตกลง ให้ดูว่าใบเสนอราคาระบุค่าขนเศษ ค่าเก็บกวาด ค่าตัดระบบไฟและน้ำ ค่าเอกสารขออนุญาต และค่าปรับพื้นที่ไว้หรือไม่ มีวิธีป้องกันความเสียหายต่ออาคารข้างเคียงอย่างไร ใช้เวลากี่วัน และงานที่เพิ่มระหว่างทางคิดอย่างไร
สำหรับทุบตึกฟรี การรื้อโดยไม่คิดค่าบริการเป็นไปได้เฉพาะงานที่โครงสร้างและวัสดุมีมูลค่ามากพอ เมื่อเหล็ก ไม้ หลังคา หรือเครื่องจักรจากอาคารมีมูลค่าสูง บริษัทอาจรับโครงสร้างไว้หักลบกับค่ารื้อถอนจนไม่เก็บเงิน ทั้งนี้ขึ้นกับมูลค่าวัสดุจริงที่ประเมินจากหน้างาน และต้องตกลงเงื่อนไขเป็นลายลักษณ์อักษร อ่านเพิ่มได้ที่ หน้าขายเศษวัสดุรื้อถอน
ข้อมูลที่ช่วยให้ใบเสนอราคาแม่นขึ้นคือที่ตั้ง รูปรอบอาคาร ขนาดคร่าวๆ จำนวนชั้น วัสดุหลัก และสภาพทางเข้า ดูแนวคิดภาพรวมได้ที่ หน้าราคารื้อถอน
พื้นที่ให้บริการรับรื้อถอนกระบี่ทั้ง 8 อำเภอและ 53 ตำบล
จังหวัดกระบี่แบ่งการปกครองเป็น 8 อำเภอ 53 ตำบล ทีมงานรับงานได้ทั้งในตัวเมือง ย่านอ่าวนาง อำเภอที่อยู่ลึกเข้าไปทางแผ่นดินใหญ่ และตำบลบนเกาะลันตา
งานนอกตัวเมืองหรือบนเกาะต่างจากงานในตัวเมืองตรงเส้นทางนำเครื่องมือเข้า จึงควรนัดสำรวจหน้างานก่อนเสนอราคา
การระบุอำเภอ ตำบล ชื่อหมู่บ้านหรือจุดสังเกต พร้อมพิกัดแผนที่ถ้ามี ช่วยให้ประเมินเบื้องต้นได้เร็วโดยไม่ต้องถามซ้ำ พื้นที่ที่บริษัทให้บริการทั่วประเทศดูได้ที่ หน้าพื้นที่ให้บริการ
อำเภอเมืองกระบี่ (ตัวเมือง) · 10 ตำบล
ต.กระบี่น้อย · ต.กระบี่ใหญ่ · ต.คลองประสงค์ · ต.ทับปริก · ต.ปากน้ำ · ต.หนองทะเล · ต.อ่าวนาง · ต.เขาคราม · ต.เขาทอง · ต.ไสไทย
อำเภอเขาพนม · 6 ตำบล
ต.พรุเตียว · ต.สินปุน · ต.หน้าเขา · ต.เขาดิน · ต.เขาพนม · ต.โคกหาร
อำเภอเกาะลันตา · 5 ตำบล
ต.คลองยาง · ต.ศาลาด่าน · ต.เกาะกลาง · ต.เกาะลันตาน้อย · ต.เกาะลันตาใหญ่
อำเภอคลองท่อม · 7 ตำบล
ต.คลองท่อมเหนือ · ต.คลองท่อมใต้ · ต.คลองพน · ต.ทรายขาว · ต.พรุดินนา · ต.ห้วยน้ำขาว · ต.เพหลา
อำเภออ่าวลึก · 9 ตำบล
ต.คลองยา · ต.คลองหิน · ต.นาเหนือ · ต.บ้านกลาง · ต.อ่าวลึกน้อย · ต.อ่าวลึกเหนือ · ต.อ่าวลึกใต้ · ต.เขาใหญ่ · ต.แหลมสัก
อำเภอปลายพระยา · 4 ตำบล
ต.คีรีวง · ต.ปลายพระยา · ต.เขาต่อ · ต.เขาเขน
อำเภอลำทับ · 4 ตำบล
ต.ดินอุดม · ต.ดินแดง · ต.ทุ่งไทรทอง · ต.ลำทับ
อำเภอเหนือคลอง · 8 ตำบล
ต.คลองขนาน · ต.คลองเขม้า · ต.ตลิ่งชัน · ต.ปกาสัย · ต.ห้วยยูง · ต.เกาะศรีบอยา · ต.เหนือคลอง · ต.โคกยาง
รายชื่ออำเภอตำบล อ้างอิงตามการแบ่งเขตการปกครองที่ประกาศใช้ อาจมีการเปลี่ยนแปลงชื่อหรือเขตในภายหลัง หากไม่พบพื้นที่ของท่าน ทักไลน์หรือโทรสอบถามได้เลย
คำถามที่พบบ่อย — รับรื้อถอนกระบี่
ต้องขออนุญาตก่อนรื้อถอนอาคารในกระบี่ไหม และสอบถามที่หน่วยงานไหน
อาคารบางประเภทต้องได้รับอนุญาตตาม พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ให้สอบถามเจ้าพนักงานท้องถิ่นที่อาคารตั้งอยู่ เช่น เทศบาลเมืองกระบี่ เทศบาลตำบลกระบี่น้อย หรือ อบต. ของตำบลนั้น ก่อนกำหนดวันทุบ
รับรื้อถอนกระบี่ต้องเริ่มจากอะไร และต้องส่งข้อมูลอะไรให้ประเมินบ้าง
เริ่มจากส่งรูปรอบอาคาร ที่ตั้ง จำนวนชั้น วัสดุ และสภาพทางเข้ามาทาง LINE @natchuruk เพื่อรับการประเมินเบื้องต้นฟรี จากนั้นทีมที่เดินทางมาจากอยุธยาจะนัดสำรวจหน้างานก่อนเสนอราคาจริง
อาคารบนเกาะลันตาหรือจุดที่ต้องไปทางเรือ รื้อถอนได้ไหม
ทำได้ในหลายกรณี แต่ต้องวางแผนการนำเครื่องมือเข้าและขนเศษออกผ่านการข้ามน้ำ ซึ่งเพิ่มขั้นตอนและกระทบจำนวนวันทำงาน ข้อมูลที่ช่วยคือรูปทางเข้าและจุดข้ามน้ำที่ใกล้ที่สุด ส่วนวิธีและเวลาที่แน่นอนกำหนดหลังสำรวจหน้างาน
ช่วงฝนในกระบี่รื้อถอนได้ไหม ต้องระวังอะไร
ทำได้ แต่ต้องยืดหยุ่นเรื่องวัน เพราะฤดูฝนของกระบี่ยาวตั้งแต่กลางเดือนพฤษภาคมถึงกลางเดือนตุลาคม และเดือนกันยายนฝนมากที่สุด ควรเผื่อวันสำรองไว้ในสัญญา และหากต้องเปิดหน้าดินไว้ก็ต้องมีทางระบายน้ำและกั้นดินไม่ให้ไหลออกนอกที่ดิน
บ้านที่อยู่ชิดเนิน ในสวน หรือซอยที่รถบรรทุกใหญ่เข้าไม่ได้ ยังรื้อถอนได้ไหม
ได้ในบางกรณี โดยใช้เครื่องมือขนาดเล็กหรือแรงคน แล้วขนเศษออกเป็นเที่ยวเล็ก ซึ่งใช้เวลาและต้นทุนมากกว่าหน้างานที่รถเข้าถึงง่าย จึงควรส่งรูปทางเข้าและนัดสำรวจก่อน
ทุบตึกฟรีในกระบี่เป็นไปได้ไหม
เป็นไปได้เฉพาะกรณีที่มูลค่าเหล็ก ไม้ หลังคา หรือเครื่องจักรจากอาคารคุ้มกับค่ารื้อถอน ไม่ใช่ทุกงาน ต้องสำรวจก่อนและตกลงเงื่อนไขเป็นลายลักษณ์อักษร หากวัสดุมีมูลค่าไม่พอก็ต้องเสนอราคาตามปกติ
ส่งที่ตั้ง รูปรอบอาคาร จำนวนชั้นคร่าวๆ และแผนใช้พื้นที่หลังรื้อมาทาง LINE @natchuruk หรือโทร 081-616-2259 ทีมงานรับรื้อถอนกระบี่จะประเมินเบื้องต้นให้ก่อน แล้วนัดสำรวจหน้างานในกระบี่ ช่องทางติดต่อทั้งหมดอยู่ที่ หน้าติดต่อเรา